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港大經管學院金融學實務教授巴曙松早前在「香港大學中國經濟季度論壇」中指出，近月數據顯示新建住宅市場出現回暖跡象，一線和新一線城市亦有望完成「止跌回穩」目標，但大部分城市仍將面臨房價下跌壓力。 巴曙松教授表示：「未來一段時間，中國房地產市場總體上處於新舊周期和新舊模式的過渡期，舊周期的消極因素需要消化，新周期的積極因素需要生長。 從數據上看，中國房地產總市值佔GDP的比重超過200%，美國只有不到80%。過去這種依托房地產和債務擴張驅動的舊模式已經無法持續，因此，市場發展的目標應當也不是回到歷史峰值，而是在新的均衡水平下逐步穩定下來，給新周期的生長預留相應的時間窗口。」