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活動

首頁 活動
“Heterogeneous Real Estate Agents and the Housing Cycle” by Dr. Sophia Gilbukh
3Jun
金山大學商學院研討會日程, 研討會

“Heterogeneous Real Estate Agents and the Housing Cycle” by Dr. Sophia Gilbukh

Monday, 3 June 2019 | 11:00 - 12:30
LG109, K. K. Leung Building
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Speaker:
Dr. Sophia Gilbukh
Assistant Professor
Zicklin School of Business
City University of New York

 

Abstract:

The real estate market is highly intermediated, with 90% of buyers and sellers hiring an agent to help them transact a house. However, low barriers to entry and fixed commission rates result in a market where inexperienced intermediaries have a large market share, especially following house price booms. Using rich micro-level data on 10.4 million listings, we show that seller agents’ experience is an important determinant of client outcomes, particularly during real estate busts. Houses listed for sale by inexperienced agents spend more time on the market and have a lower probability of selling. We then study the aggregate implications of the agents’ experience distribution on real estate market liquidity by building a theoretical entry and exit model of real estate agents with aggregate shocks. Several policies that raise the barriers to entry for agents are considered: 1) increased entry costs; 2) lower commission rates; and 3) more informed clients. Across each counterfactual, increasing barriers to entry shift the distribution of agents across experience to the right, improves liquidity, and reduces the amplitude of liquidity cycles in the housing market.

"On the Effect of Parallel Trade on Manufacturers’ and Retailers’ Profits in the Pharmaceutical Sector" by Prof. Pierre Dubois3 June 2019
HSBC/HKU Asia Pacific Business Case Competition 20196 Jun - 9 Jun 2019
Other Events
214th Congregation (Summer Congregation 2025)
7Jul-8Jul
學院活動
214th Congregation (Summer Congregation 2025)
Grand Hall, Centennial Campus, HKU
Real and Nominal Belief in God: Evidence from Wills, England: 1300-1850
5Jun
量化歷史網上講座系列
Real and Nominal Belief in God: Evidence from Wills, England: 1300-1850
June 5, 2025 | 16:00 - 17:30
Zoom Webinar
Neil J. Cummins
About Speaker
Dr. Sophia Gilbukh

Assistant Professor Zicklin School of Business City University of New York

“Heterogeneous Real Estate Agents and the Housing Cycle” by Dr. Sophia Gilbukh
Monday, 3 June 201911:00 - 12:30
LG109, K. K. Leung Building
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