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港大经管学院金融学实务教授巴曙松早前在“香港大学中国经济季度论坛”中指出，近月数据显示新建住宅市场出现回暖迹象，一线和新一线城市亦有望完成“止跌回稳”目标，但大部分城市仍将面临房价下跌压力。 巴曙松教授表示：“未来一段时间，中国房地产市场总体上处于新旧周期和新旧模式的过渡期，旧周期的消极因素需要消化，新周期的积极因素需要生长。 从数据上看，中国房地产总市值占GDP的比重超过200%，美国只有不到80%。过去这种依托房地产和债务扩张驱动的旧模式已经无法持续，因此，市场发展的目标应当也不是回到历史峰值，而是在新的均衡水平下逐步稳定下来，给新周期的生长预留相应的时间窗口。”